风水师给你的楼盘选址攻略，这几种特征的楼盘要谨慎！

楼盘是指由具备资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处在市场上销售的建筑或建筑群。一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个居民小区，在房产市场上一般指正在建的或正在出售的楼房。在风水学中，楼盘的某些布局和设计被认为能够促进居民的财富和事业的发展，虽然这种影响可能更多的是基于信仰，但它确实可能会增强居民的积极心态，而且不仅能改善居民的居住环境、提升文化生活品质，更能塑造社区的精神家园。因此，买房先看楼盘的外部特征，如果楼盘不好则会影响到小区内部。

一、楼盘前面有山阻挡

房屋风水学入门中有讲到，房屋建造地势的选择非常。一般人都知道屋后有靠山是一件好事情，理想情况下，山应位于楼盘的后方或左方，楼盘前面有山反倒是不吉。不少住宅风水学著作都提到，有前山且距离较劲的风水往往不会好，宅中掌权者先富后贫穷，败家之相，而且不积财，事业不顺利，工作升迁过程中会增添额外的困难。从实际居住体验上来看，南面的山可能限制了住宅内视野开阔度，给人以压抑感，同时也可能影响空气流通，尤其在夏季可能会使房屋变得闷热。

二、大江大河在楼盘后

"背山面水"的格局在风水学中通常被认为是非常理想的，可以起到背风、聚气、聚财的作用，一直被视为吉祥和有利的所在，很多具有悠久历史的城市和村落都有这种特征。常言道，“背水无情”，对于现代楼盘而言，楼盘的背后有水往往意味着财运从背后流失，代表会有人丁离散，有可能会欠债或是人倒债，实际居住起来对最后一排建筑影响会更加严重。如果水流湍急，可能象征财富快速流失，不利于积聚财富。除此之外，湍急的水流也可能对居住者的心理和情绪产生负面影响，更容易感到不安或焦虑。因此，如果遇到背后有大江大河的楼盘一定要小心，如果因为已经入住而无法更改，可以屋后安置一面麒麟山海镇的方式来缓解。

三、楼盘周边山体破碎

如果城市地处平原地区则可以完全不用担心山体破碎对楼盘的影响。虽然风水学讲究背后有山作为靠山，但如果住宅周边的山体破碎、怪石嶙峋、甚至寸草不生，那就不是吉祥之山，生气会大大减弱，这种格局就称之为“廉贞煞”。对于从阳台或窗户能看到破碎山体的住宅而言，可能会让居住者在事业上受挫，被上司或领导责难，难以施展才能，或者会存在员工阳奉阴违，不听指挥的问题。针对楼盘周边山体破碎，那么尽量选择楼盘中央的位置，或是远离山体的一侧。如果在不知情的情况下入住，可以保持面向煞气一方窗帘常闭，也可摆放貔貅来挡煞。对于楼盘或建筑的开发，可以通过风景园林设计在山体上喷涂泥浆、种植树木来“修复”破碎的山体，以创造一种更加和谐、平衡的环境。

四、荒野楼盘暂时不要买

“孤阳煞”是指在一片低平的建筑中突然有一幢高建筑物升出很高，与周边环境脱节，极不协调，四边又没有护卫。此种情况的出现是由于城市规划方案过于超前，使得有些楼盘地处郊外，周边不是村庄就是农田。由于楼盘比周边的高出太多，层数较高的住宅气流比较强劲，有孤高气散之兆，家宅气散，居民成员易犯脾气暴躁，且不利家宅聚财聚气。风水学认为“人气”也很重要，在荒野中建立的楼盘可能缺乏周围的人类活动，这可能导致能量的不足，随着开发之后配套设施完善，人气上升，影响自然就会减弱。此种类型的楼盘在未来可能存在一定的升值价值，如果急于购买后装修入住，那么很有可能会犯“孤阳煞”，风水师建议楼层数不要选得过高。

五、楼盘四面被山体包围

在风水中，气的流动非常重要，山体包围形成的自然凹地可能导致气流无法顺畅的流动，很有可能是一种困龙局。楼盘被困在山窝里，不仅视野受限，交通不便，缺少空气流通反而会聚集大量污染物，影响居民健康。人居环境发展至今，楼盘就像过去的村落，周边地势像一把“太师椅”，则象征着安安稳稳，平平安安，讲的就是三面环山的优点。因此，现代的很多楼盘的规划布局时也加以借鉴和参考。在此强调，四周都是山并不等于藏风聚气！

楼盘的风水分析是一项综合性的评估，涉及许多方面的考虑。风水，作为一门古老的艺术和科学，强调环境与人的和谐共生，好的楼盘选址与布局不但能有效合理的利用土地还能提高小区居民的生活质量，间接也提高了小区楼盘的升值潜力。无论如何，其最终目的是为全体居民创造一个和谐、健康的居住和工作环境。