城市买房的必修课！风水师教你甄别小区楼王

楼王的概念来源于香港，是指公寓中面积最大、定价最贵的某一种户型。在城市购房置业时，经常看到某销售指着楼图中的某一栋楼的某一户住宅说“这是我们开发小区的楼王”，它的环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优，因而价格也是最高的。那么风水师就来教大家分辨小区的楼王在哪个位置？怎么去寻找楼王。

一、具有好的观景条件

开发商在设计楼盘时往往要考虑小区的特色，因地制宜的建设一些人工湖、人造山或者是面向某一个公园等等。一般而言，楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源，从楼王的阳台向外望去，周边景色赏心悦目，视野也较为开阔。如果小区前面是风景优美的湖泊，但是从住宅能看到一百米以内有水闸控制河水的进出，那么可能存在煞气，不利于家庭运势的稳定。原因是古人认为水闸就如同一把巨大的铡刀，附近的水流时而湍急，容易引来血光之灾，不利居住。虽然有迷信的色彩存在，但是仍然尽量避免。

二、楼房的朝向为最佳

小区楼盘不会是单独的一栋楼，因而具有一定的占地面积。在进行楼栋布局时肯定存在一定的取舍，就会造成有些楼不是正南正北向，不同楼宇的光照时间也有差异。虽然如此，楼王的朝向一般是坐北朝南的，如果不是那么也会是乾山巽向，或者是酉山卯向等较好的方向，而不是西南-东北向。如果有幸买到了楼王所在的那栋楼，基本上可以称之为“三元不败之屋”了。

三、砂环水抱的“C”位

虽然楼王的位置并不都是完全坐落在小区的中间，但是分布在小区周边为其它阻隔煞气的可能性极小。一般楼房的左前方和右前方都会存在其它的建筑作为青龙位和白虎位，而且北面通常会有更为高大的楼房作为依靠，前面会有相对低矮的建筑阻隔直冲而来的气流，也就是风水中所说的“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”，满足砂环水抱的基本条件。相反，如果背后是开阔的空地，或者是低矮的平房，这样就没有依靠，家庭运势相对不稳定。因此，以上特征是楼房的充分条件。

四、住宅的光照时间长

如果销售的帅哥美女讲了以上种种优点，而且告诉你住宅前后有庭院可供使用，是小区的楼王的所在。此时仍然不要掉以轻心，因为很有可能一楼的位置每日的采光不良，真正的楼王却在楼栋的中高层位置，需要记住，可以招财旺运的楼王必须是阳气充足、生气旺盛，只有这样的房子才可以给宅主带来财运、带来好运。如果楼房位置过低，人站在门前会有严重的压迫感，此种感觉在风水中叫做“压煞”，很难让人有轻松愉悦的入住体验。如果自家住宅存在此种情况，建议多参加户外活动，或经常邀请亲朋好友来家做客，生旺住宅气场。

五、户型结构设计合理

所谓楼王，面积一定不会太小，多半在120平米的黄金面积以上，因此常见的户型设计问题一般不会存在，比如卫生间设计在了住宅中央、开门直接看穿窗子、门与门相对、等等。但是不乏一些户型设计过于前卫，不符合中国人的行为习惯等等，在装修阶段还要加以调整。

楼王是一个小区的门面，也承载了小区的最高价格，基本上也是一分价格一分货。但是，对大多数家庭来说买房不是一件小事，想要入手小区楼王的家庭一定要仔细甄别，基本上做到以上几点就是好的住宅。从概率上讲，尽管有小户型、中大户型、复式住宅、甚至是大平层可供选择，价格也相差极大，但是买到风水极好的人是少数，买到风水极差的人也是少数，不管在哪儿总会有人入住。因此，只要认真甄别，买到风水上佳的住宅也不是特别困难的事情！