民间故事男子盖楼，闹的倾家荡产，朋友家有白老鼠，可得横财--中华百科

明朝年间，浙江杭州有个暴发户，人称宋成明，为人吝啬，发家之后既不盖房子，也不买东西，只知购置田地。而且他逢人便说：楼房家具，不但不能生利，还可能引发火光之灾；衣物饮食，只能坐吃山空，而且还有亲朋好友来借吃讨穿；不如良田美产，多多益善，而且可以越做越大。因此，宋成明除了买田之外，不肯再多花一分银子，成了一个名副其实的土财主。

众人见他这般模样，都说：鄙吝之极，必生奢男。说不定养个儿子出来，全把他的家当败光。谁知他家也确实怪，生了个儿子叫宋立志，与其父亲有些相似，吃喝玩乐一样不好，只不过对房屋楼舍情有独钟，总是觉得房子越大越好，盖得越豪华越好。

（一）

且说这个宋立志，看到自己家里有钱，但住的房子如猪圈一般，心中非常不甘，就想拆旧起新，但父亲又不肯给钱。后来听人说“起新不如买旧”，便整天去找父亲磨叨：若能帮我选一座美室起居，再找一座花园做为书室，平生就无所求了。

都说养儿防老，老宋听儿子这么一说，便转变了心性，说道：别着急，这条巷子里有一个连园带屋的房子，还没建完呢，等他造完了，我就给你买过来。

儿子说：人家新建的房子怎么会卖？

老宋说：这事儿你不懂！有万贯家财的人，才能住得起大房子！没有根基的人家，若想建大房子，这就叫“树大无根”，早晚会支撑不住的！

后来，儿子也学了父亲，只是一心囤地，只等那个人家早日把房子建成，然后他们再买过来，没想到后来真被老宋说准了。

而那盖屋的人呢，名叫马千里，是一个有才的雅士，平生最喜欢构造园亭，所造的房屋追求奇巧精致。

马千里说人生一世，任你良田万顷、厚禄千钟、妻妾百名，都是身外之物，与自己无关，只有三件东西，是实在受用的，必须要精致！

他说的这三件东西，是什么呢？

就是“平时所住之房，夜间所睡之床，死后下葬之棺”，有了这个念头，马千里整天把心思都用在了这上面。

老宋的儿子等了几年，也不见马千里的房子完工，心里就有些着急。这时，老宋又搬出了一套理论：你不用怕，他建得越迟，这房子就越便宜。房子之所以迟迟不能完工，只因为他想精益求精，房子改来改去，就当是替我们改造吧！之所以他的钱用不完，不是因为他真有钱，而是借贷的与工匠们见他建得高兴，乐意给他赊欠，无非是想多赚他一些银子，其实他这是“挖肉补疮”。等他真正周转不过来的时候，那些放账的就会一起逼上门来，那时候他除了卖房子，哪还有别的办法！如果他卖的早，还可能待价而沽，卖的越晚，负债就会越多，这时候心一慌，房价自然也就下来了，我们还需要着急吗？

儿子听完老宋的话，佩服的五体投体。

果然过了一年多，马千里开始捉襟见肘，家里讨债的越来越多，房子还没盖好的时候，就有了要卖房子的念头。

那个时候，但凡卖楼卖屋，一般都在近处寻找买主。因为别人要买，一般都要打听邻居，邻居口里若有一字不干净，买的人心里就会犯嘀咕。宋成明是当地的土财主，所以那些房产经纪肯定会首先想到他。

老宋父子为人极贪，就是把握住卖家这个心理，总是只看房不说买，而且还挑三拣四，不是说房子盖得小巧、门面不大，就是说回廊曲折、走路费时，要么说明堂太大、不利于聚气，要么说花竹太多，照顾起来太费工钱……反正在老宋父子眼里，这座房子是百般地不好，气得马千里直生闷气。

但是除了宋家父子看房子，再也没有别的买主，马千里又急于出手，只能忍受他们的窝囊气。而且宋家父子还一个劲儿地压价，马千里被债主催得太紧，只好降价出售，最后房屋的交易价格还不及成本的五分之一。

马千里卖房子的时候，没有全卖，只留了一座书楼作为栖身之所，而宋家儿子特别想把书楼买下来，好凑个方圆，而且这座房子的灵魂就在这座书楼上。

但是老宋却说不要着急，逢人便说，“卖不卖由他，不必强求，只当给老马留下一线希望，以作恢复的根本，以后发起财来，依旧可以把房子赎回去，也算自己做场善事”，街坊邻居听后，都说老宋是厚道之人。

谁知这都是老宋的轻薄之词，他心里早已算定，老马连这座书楼也留不下，迟早还得求自己。

而马千里呢，只留得角上这座书楼，因为是精华部分，也乐得其所。

（二）

老宋父子把房子买过去后，毕竟是土财主出身，见不得些许诗意，便动手把房子改了，结果经他们一番改造，这座大宅也就失去了原有的灵气，原本指望能点铁成金，没想到却变金成铁，而且这一下，更把那座书楼突出出来。

众人都说，那座楼才是寸金之地，弄得老宋父子非常生气，心里就琢磨着把那座书楼也买过来。

老宋请人去找马千里说买楼的事情，但此时的马千里，已经恢复元气，也没有外债，怎么可能再卖自己的房屋，回复道：这个房子再卖了，我到哪里去住？即使缺衣少食，也要死守，更何况现在还能撑得下去！

老宋儿子见房子买不成，便讥笑父亲：天天算计人，这下失算了吧！

而老宋说：老马已经是半截入土的人了，又没有儿女，等哪天断气了，连妻妾都要归别人，更不用说这几层房子了！到那时候，我们连人带房子一块儿买过来，他们还能飞到天上去？

儿子听了这话，说道：说是这么说，但他什么时候能死，还是早点买过来才是。

从此以后，老宋父子天天把马千里放在心头，不是咒骂他早死，就是盼着他速穷。可没想到人有恶愿，天不肯从，马千里不但没死，反而越活越旺，而且不缺吃穿，更别提卖楼的事情了。

老宋父子没有办法，又心生奸计，去找到原来的经纪，逼着老马把房子赎回去，理由是：一所房屋，住不得两家的家眷，而且老马的书楼高，老宋家的事情尽收眼底，用老宋的话说“他能看见我家的老小，我却看不见他家妇人”，这样吃亏的买卖我不干！

而马千里心里明白，知道老宋退房子是假，想买房子是真，依旧用原先的借口回绝了他。

老宋父子气不过，便想拿官势压人，用银子贿赂当地的官员，谁知道那个官员极为正气，见老宋父子分明是仗势欺人，只为吞并房产，便扯碎了他们的状纸，当堂把老宋父子臭骂一顿，赶了出去！

且说马千里是个雅士，爱结交朋友，有一个远方的好友拥有万贯家财，而且喜欢行侠仗义。

有一次，他过来拜访马千里，得知他把园亭卖了，心生怜悯。又听说是被人谋占，更是心生不平，而且照这样发展下去，老马早晚还要被人算计，就想捐一些银子，替他把房子赎回来。

但这位朋友知道老马的为人，别说送他千金，就是送他一两五钱，若是出之无名，他也决不会接受。

朋友试探了一下，只见老马说：世间的产业，哪有千年不卖的，就是保得了生前，也保不得身后，你如今替我赎回来，再过不了几年，等我死了，没有儿女，房子少不了还得归了别人，你现在帮我赎可以，但以后呢，难道还要帮鬼赎？

朋友见他这么说，也不好强求，在他家住了几天，便要告辞。临行前，他对马千里说：我晚上睡在楼下，看见有个白老鼠走来走去，忽然钻入地中，一定是财星出现。你这所房子千万不要卖给别人，以后说不定能从中得些横财。

马千里听了这话，冷笑一声，说：多谢！两人便道了别。

古语说：横财不发命穷人！

只有买屋的财主时常掘着金银，不曾见卖房产的人在自家地里拣到半分钱，老马是个雅士，当然更不肯做这种空想。所以听朋友说完之后，才会冷笑一声，决不去翻砖掘土。

（三）

而老宋父子自从受了官府的气，老实了一些，但心里更加憎恨马千里，天天盼着他早死，好早一点儿霸占他家的房产。

而老宋事事料得准，偏偏“生死”之事他说了不算！马千里不但没有死，而且到了六十岁的时候，竟然让妻子生出个儿子，当时贺客不断，楼里特别热闹。老宋父子知道后，更是焦躁得不行，心想这下子可真没希望了。

没想到一个月后，那个房屋经纪突然找到老宋说：马千里生了儿子后，倒被那些贺客弄穷了，吃得他盐干醋尽。如今没有办法，想搬家，只想尽快把这座房子卖了。机会不可错过，要快些下手！

老宋父子心里狂喜，只是担心老马计较前嫌，宁可卖给别人，也不会把房子卖给自己。可马千里没有他们那么多弯弯绕，而且生了儿子高兴，说道：没有那么多事，价钱合适就行！

老宋父子见状，很快便与马千里达成了交易。有些耿直的朋友为马千里打抱不平，说道：有了楼房，卖给谁不行，偏要卖给那个贪谋之人！你没有儿子的时候不肯卖，现在有了儿子，为什么却把这么好的产业卖了呢？

老马听后，笑道：你们的心意我领了！但这事不能只顾眼前，我就是想要恢复根基，也要等儿子长大了，赚钱之后才能赎回来。可我现在年纪大了，等不到那天了，如果我死后，儿子把房子再卖给他怎么办？与其等着儿子卖给他，使他笑骂父亲，不如我先卖了，还使人怜惜儿子。再说，万一我死了，儿子尚不成人，他们如果心生毒计来占房子，少不了要算计我的儿子，只怕那时不但房子没了，连老马家的香火都要断了，那可真是得不偿失，这也算是“吃亏人常在”吧！

朋友听后，虽觉得有些道理，但还是觉得老马太过迂腐。

没想到的是，马千里卖楼之后，没过几年就真死了，只留下了一个未成年的儿子和妻子，靠着当时卖楼的钱维持生计。而老宋家的日子，却是一日红火过一日，产业越做越大。

众人见后，心中不平，叹道：天道无知，慷慨仗义者，子孙如此贫穷，刻薄成家者，后代却能发迹！

可谁能想到，古语从来不差：善恶到头终有报，只争来早与来迟！

转眼间，马千里的儿子长到了十八岁，竟然一举拿下了功名，先是成了一县之长，后来因为能言善谏，被皇帝赏识，一路升官进京。

过了几年，因为母亲年老，儿子便请假回家赡养母亲。快要坐船到家的时候，竟在数里之外看见了一个妇人，年纪二十多岁，手持文书，跪在道旁，口中喊道：只求马老爷收留。

马老爷喊她上船，取了文书一看，原来是她丈夫的名字，要连人带产投靠为仆。

马老爷问她道：看你这个模样，也像是大户人家的举止，为什么要投靠于我呢？而且丈夫不出面，却让你这个女人出头？

那妇人说：小女子原是大户人家，只因祖公在时，喜欢置办田产，凡有田地相连、楼房相接的，一定要想办法弄到手。那些失去产业的人，都不是出于情愿，个个都怀恨在心。当初祖公没死的时候，确实有些时运，占了不少产业，而且公公是个生员，即便有些官司，只要费些银子，都还能摆平。没想到时运已过，不到半年，祖公和公公相继病亡，丈夫年小，又是个平身，那些欺孤虐寡的人便一起发作，都往府县里告起状来。

一年之内，我家摊上了几十场官司，家产耗去大半。

女子擦了把眼泪，接着哭诉道：如今还有一场奇祸，到现在还未解决。丈夫现在狱中，恐怕不是钱财能够摆平的，必须有一位高官为他出头，才有可能把他救出来。如今本地的高官只有您，况且这件事情也与老爷有些关联，虽说是我家的事情，但也与您的事情一般。所以我写下文书，前来投靠。凡是家中的产业，连人带地都送给您，只求老爷能够大发慈悲，早些收纳。

这下可把马老爷听糊涂了，问道：这是个什么案子，为什么会牵扯到我？莫非是我不在家的时候，家里奴仆借机生事，与你丈夫一起惹出祸来？这才故意让你投靠，好让我包庇他们的恶行？

那女子赶紧说：绝无此事。只因家中有一座书楼，原来是您府上卖给我家的，这么多年过去了，并没有什么争执。谁想到，就在前几天，不知道是什么仇人，投了一张匿名状，说我丈夫为强盗窝赃，祖孙三代俱做不良之事，现有二十锭元宝藏在楼内，只要挖出真赃，便知真假。县官见了状纸，便派人到家里来挖赃，谁能想到在楼内地板下，果然挖出二十锭元宝。所以就把我丈夫抓到县堂，指认窝赃，严刑拷打，让他招出同伙之人。我丈夫极力争辩，但也确实说不清楚。这些钱财确实不是我们家的东西，但也不知道从哪里冒出来的。

马老爷问：那这事与我家有什么关系呢？

女子接着说：正因为这项银子来历不明，所以案子难以审结，幸好现在没人来认领银子，所以才没有给我丈夫定下罪名。

我丈夫在牢里托人捎话，说这些产业原是你们家的，或许是您的祖宗预先埋在地下，父辈不知，不曾取出，所以倒把有利之事贻害于人。如今不管是与不是，只求老爷来认领银子，这宗银子才能有着落，我丈夫的罪名也才能洗脱。性命既然是老爷救得，家产自然也应该归老爷。何况这座宅院，本来也是您父亲千辛万苦造起来的，自然应该还给府上，请求老爷不要推辞。

马老爷听了这些话，心中尚自犹疑，就回复道：我家有禁令在先，不接受平民的投献，“靠身”之事更是不可能。虽说那座宅院原是我家旧产，但也是光明正大卖你们的，不是你家霸占的，即使我想赎回，也要按价付钱，断然没有白白退还之理。至于那些元宝，更加与我无关，不敢冒认。你现在先回去，待我问过知县，经他细细推算，我想他决不会冤枉你丈夫。

那女子听了马老爷的话，欣喜万分，磕头称谢后就先回家了。

（四）

且说马老爷听了女子的话，回到家中就一直在思考这个问题：莫说这些财物不是祖上所遗，即使是祖上所遗，为什么后代不知，宗族不争，倒是外人先知道，而且还写起了匿名状子？分明是仇害无疑！但是那个仇家怎么就知道正好有银子埋在楼内呢？难道有人为了栽赃别人，故意埋下这么多银子？世上岂有这等傻子？

想了几天，马老爷也没有想明白，天天把这件事放到心头，整天一副若有所思的样子。

母亲见状，问他原因，马老爷就把女子之前说的话告诉了母亲，母亲听后也是有些迟疑，等过了半天，母亲才恍然大悟道：是了！这银子确实是我家的！你父亲当年有个朋友曾说过白老鼠和横财一事，原来就在这里。只是你父亲不曾取得，所以遗祸于人。现在你去认了吧，救他一命就是。

马老爷毕竟见过世面，对母亲说的话似信非信，他说：我们做官的讲究证据，这种“白老鼠”的事情，玄而又虚，不可信！再说既是我家的财物，怎么反而被朋友看见？我就是这样去找知县，人家还以为我想冒领银子呢！等见了知县，待详细盘查再说！

正在这时，知县登门拜访，因为知县知道这件案子，马老爷是其中的关键人物，想提前过来探探口风。马老爷也没有客气，就把之前女子说的话告诉了他，但因为母亲说的话有些玄乎，所以就没说。

知县问清事情的原委，特意提醒道：当初您父亲过世的时候，您那时候还小，是不是有些事情您不知道，问过老夫人吗？

马老爷这才把与母亲的对话告诉知县，但说母亲的言辞过于荒唐，不太可信。母亲在屏风后面听了，便让管家出来又细述了当年之事，知县听后又思考了半天，对管家说：麻烦您进去问一下老夫人，当日看见“白老鼠”的人，是谁、住在哪里、他家的贫富情况，以及老太爷生前与他的交情如何？如果找到这个人，或许就可以解开许多疑问。

老夫人把那人的情况都一一告诉了知县，把当时那人想赠旁送银子的事情也一并说了。

知县问道：老太爷去世的时候，他没有来吊唁吗？

老夫人说：老太爷死了十多年，他才知道消息，特地赶来祭奠。看见我家把楼卖了，他大吃一惊，还问他走后我家是否得过一笔横财？听我说从来没有的时候，他连声叹息，说了句“便宜了买楼之人”，他们欺心谋产，又得了不义之财，将来必有横祸！他走之后，没过几天，宋家就弄出了这桩事。

知县听后，哈哈大笑，说：谢谢老夫人开导，今日算是破了一桩奇案。麻烦你们明天去衙门里把银子领回来。我想，那些银子正是那位侠客所赠，因为老太爷坚决不受，才故意编出“白老鼠”之说。后来见你们把楼卖了，让这笔横财反为仇家所有，心中气愤不过，所以临走之际才递上了这张匿名状，他就是想让宋家倾家荡产。如今所有的事情都清楚了。

马老爷听后，心上虽然佩服，但毕竟没有见到那位侠客，心里还有一些顾虑，就说道：知县神断，我不敢怀疑，但这财物是否为那位侠客所留，没有证据，我看这银子还是不要领了，就挂在府库，以作赈灾之用吧！

正在他们推让之际，门外来报：那位侠客从千里之外赶来看望老夫人。

只见那人走到面前，是个鹤发童颜的老人，他声称自己不是趋炎附势之徒，今日来此，只为看望老夫人，而不是来攀富贵的，就想直入后堂，去见老夫人。

因为老者是案子的关键证人，知县便把他拉住，问了他一连串的问题，老者起初不想承认，因为他不想让马老爷承他的情，直到老夫人传出话来，请他吐露真情以释良民之罪时，老者才把二十多年前的事情告诉了知县，竟与知县猜想的丝毫不差，而且连元宝上面的记号也说得特别准。

事情真相大白之后，老者和知县都对马老爷交口称赞，说他：不修宿怨，反施新恩，这是福厚之事，将来必然前程远大！

知县回到衙门之后，让人把元宝送到马家，但马老爷没有收，请求知县把银两交给宋家，作为赎回房产之资，一来完成先人之志，二来遂了侠客之心，三来好让宋家重新置业，这样就都互不相欠了。

宋家公子出狱后，马上把房产交还给马家，当日在楼前举酒谢天，说：马家为善之报，厚报至此，宋家为恶之报，惨酷到此！夫妻仍然写了“靠身”文书，带上卖楼的银子，来到马家求他们收用，但马老爷坚决不受，还把他们劝回了家。

后来，马老爷官至尚书，造福一方百姓。老侠客、老夫人一直活到九十多岁，无疾而终。

（五）

故事中的马千里，看似迂腐，实为智者，一生活得通透，既不与人争利，又不贪人富贵，所以才能六十得子，后世子孙显贵；

老宋这个土财主，看似精明，小算盘打的呱呱响，但最后差点弄得倾家荡产、断子绝孙，这就是作恶的报应。

而马千里之子，也就是文中的马老爷，光明磊落，不受无主之财，堪称正人君子，这种人为官，确实是百姓之福。